A Saint Germain en Laye, dans le quartier Pontel,
Appartements en nue propriété, durée 15 ans

Lieu – Ville : Saint Germain en Laye (78)
Date de livraison : Fin 2019
Type : Studio au T3
Durée du démembrement : 15 ans

Valorisation de la nue-propriété : 63%
Prix de la nue-propriété : 4030 €/m²
Prix : De 139 000 € à 328 000 €


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Fiscalité :

Programme immobilier composé d’appartements éligibles au montage fiscal du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 63% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : http://cmc-nuepropriete.fr/investissement-nuepropriete/

Situation du programme :

Située à 30 km de Paris, Saint-Germain-en-Laye est une commune ultra-prisée des Yvelines. Facile d’accès, Saint-Germain-en-Laye bénéficie de l’attractivité de la capitale et de la proximité des bassins d’emplois de l’ouest de l’Ile-de-France.

Par sa situation géographique privilégiée, la ville profite des plus grands centres d’affaires de l’ouest Parisien :

  • Saint-Quentin-en-Yvelines : 97 000 salariés, siège social du Groupe Bouygues.
  • La Défense : premier quartier d’affaires européen : 3 000 entreprises, 180 000 salariés.
  • Vélizy : 41 000 salariés, sièges sociaux des sociétés Eiffage Construction et Thales.

Le programme :

  • Au cœur du quartier prisé et recherché du « Pontel ».
  • Un environnement de qualité, composé de grandes bâtisses bourgeoises et de belles maisons.
  • A 15 min à pied du centre-ville, de ses commerces, des principaux établissements scolaires et à proximité immédiate des 3 gares de la ville.

Description : 37 logements au total.

Dans une rue charmante et peu passante : la rue Bonnemain ; close et sécurisée, une l’architecture classique et élégante.

La plupart des appartements sont prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif (pour les RDC) permettant de profiter du calme et de la sérénité de la rue Bonnemain.

Accès – Transports :

Facile d’accès, Saint-Germain-en-Laye bénéficie de l’attractivité de la capitale et de la proximité des bassins d’emplois de l’ouest de l’Ile-de-France.

En voiture :

  • D321 vers Versailles (13 km).
  • A14 vers la Défense (20 km) et Paris (29 km).

En train :

  • Ligne de RER A station « Saint-Germain-en-Laye » vers La Défense en 25 min et Paris en 30 min.
  • Ligne de Transilien L : 2 gares à Saint-Germain « Grande Ceinture » et « Fourqueux-Bel Air » vers La Défense en 40 min et Paris Saint-Lazare en 50 min.
  • Horizon 2018, le projet de tram-train de la permettra de connecter Saint-Nom/L’Etang-la-Ville au RER A (à Saint-Germain-en-Laye) et au RER C (A Saint-Cyr-l’Ecole).

En bus :

  • Plusieurs lignes desservent Saint-Germain-en-Laye et les communes environnantes, notamment la ligne 258 desservant la Défense depuis Saint-Germain-en-Laye.