En centre ville de Caen,
Programme en nue propriété neuf

Lieu – Ville : Caen (14)
Date de livraison : 2T 2018
Type :Appartements
Durée du démembrement : 15 ans
Valorisation de la nue-propriété : 60%
Prix de la nue-propriété : 2246 € / m²
Prix : De 85.000 € à 181.000 €


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Fiscalité :

Programme immobilier composé d’appartements éligibles au montage fiscal du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 60% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : http://cmc-nuepropriete.fr/investissement-nuepropriete/

 

Situation du programme:

La résidence propose 87 appartements, du studio au 4 pièces, répartis sur 2 bâtiments de 5 étages plus combles. Le rez-de-chaussée accueille les halls d’entrée et un parc de stationnements privatif. En coeur d’ilot, un beau jardin paysager offre une parenthèse de sérénité au coeur de la ville. Les appartements bénéficient de pièces à vivre lumineuses, prolongées pour la plupart par des balcons ou de belles terrasses.

La résidence est idéalement située en centre ville, à 50 m du port de plaisance et à 200 m du tramway. Située à deux pas des commerces, marché, écoles et collège, la résidence bénéficie de la proximité de nombreux équipements : cinéma, théâtre, piscine, patinoire, hippodrome et base nautique.

 

Prestations :

Respectant les normes RT2012 et NF Logement HQE, les prestations de qualité sont gages de confort et de sécurité : parquet et carrelage en grès cérame au sol, fenêtres et portes-fenêtres en PVC avec double vitrage, volets roulants motorisés, salles de bains équipées d’un meuble vasque et d’un sèche-serviette, faïence murale toute hauteur au dessus de la baignoire et au droit de la douche, chauffage et eau chaude assurés par chaudière murale individuelle gaz, ascenseur, hall d’entrée décoré. Les accès aux appartements sont sécurisés par un digicode et un visiophone

 

Bailleur : PLAINE NORMANDE – GROUPE SNI 1ER BAILLEUR DE FRANCE

 

Accès – Transports :

  • Tramway : lignes A et B – arrêt Résistance à 200 m : relie le centre historique et la gare SCNF en 3 mn.
  • La gare SNCF est située à 1 km, elle relie Paris Saint-Lazare en 2h.
  • Autoroute A13 à 6 km, relie Paris en 2h30.
  • L’Aéroport de Caen Carpiquet est situé à 16 km, il relie Paris et Londres en 1h.