Appartements en nue propriété au Lavandou (83),
A 10 minutes à pied des plages

Lieu – Ville : Le Lavandou (83)
Date de livraison : 4T 2019
Type : 17 appartements
Durée du démembrement : 16 ans
Valorisation de la nue-propriété : 60%
Prix de la nue-propriété : 2745€/m²
Prix : De 123 000 € à 253 000 €


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Fiscalité :

Programme immobilier composé d’appartements éligibles au montage fiscal du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 60% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : http://cmc-nuepropriete.fr/investissement-nuepropriete/

 

Situation du programme:

Situé sur les bords de la Méditerranée, entre Hyères et Saint-Tropez, Le Lavandou fait face aux Iles du Levant et de Port-Cros. S’étirant sur 12 km de littoral, de la plage de l’Anglade au quartier très chic du Cap Nègre, la station balnéaire abrite 12 magnifiques plages alternant criques sauvages et longues bandes de sable fin. Niché au pied du Massif des Maures, Le Lavandou abrite une végétation méditerranéenne luxuriante, au cœur d’un environnement préservé. Le « cœur de village » est une invitation à la flânerie.

On y apprécie la convivialité de ses rues bordées de boutiques, l’intimité de ses ruelles, le charme de ses placettes ombragées et l’animation de ses marchés provençaux. Protégé du mistral et des vents d’Est, le vieux port de pêche côtoie un port de plaisance international offrant 1.100 places. Très prisés toute l’année, les quais qui longent les 2 ports accueillent restaurants, terrasses de cafés et glaciers.

 

Description :

Le programme est situé dans le prolongement de la ville, à 10 min à pied de la promenade du bord de mer et de la grande plage du Lavandou. Les commerces de proximité, le marché provençal, les écoles maternelles et primaires, sont situés à 600 m de la résidence.

Le démembrement de propriété porte sur 17 appartements, du 2 au 5 pièces, composant le bâtiment 4 de la résidence (R+4), agrémentés de 17 parkings en extérieur.

 

Prestations :

Les prestations ont été soigneusement sélectionnées et s’inscrivent dans la certification NF Habitat, dans le respect de la RT 2012 : carrelage en grès émaillé au sol, chauffe-eau individuel et chauffage par panneaux rayonnants, volets roulants, balcon ou terrasse, digicode, porte palière à âme pleine et serrure 3 points.

Accès – Transports :

  • À 5 mn en voiture de l’hyper-centre du Lavandou et des ports,
  • À 28 mn en voiture de l’aéroport international de Toulon-Hyères qui dessert Paris en 1h30,
  • À 30 mn de la gare TGV de Hyères qui dessert Marseille en 1h05 et Paris en 4h40.