Dans le Quartier Magnan,
Appartements neufs en nue propriété

Lieu – Ville : Nice (06)
Date de livraison : 2T 2020
Type : Appartements
Durée du démembrement : 18 ans
Valorisation de la nue-propriété : 60%
Prix de la nue-propriété : 3954 €/m²
Prix : De 74 000 € à 229 100 €


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Fiscalité :

Programme immobilier composé d’appartements éligibles au montage fiscal du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 60% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : http://cmc-nuepropriete.fr/investissement-nuepropriete/

Situation du programme :

Entre la colline de Fabron et le centre-ville de Nice, le quartier Magnan est l’un des plus recherchés pour la qualité de son cadre de vie et sa localisation idéale au centre de la métropole niçoise.
A quelques minutes des lieux emblématiques de Nice, ce secteur résidentiel et vivant offre une excellente desserte. Son environnement, essentiellement composé de villas provençales agrémentées de piscines, offre tous les ingrédients d’un quartier d’exception.

• A 5 min à pied du pôle universitaire de Carlone et à 10 min à pied de l’Université de Sophia-Antipolis.
• A 10 min à pied de la Promenade des Anglais.
• Commerces, infrastructures scolaires (écoles maternelles et primaires, universités) et équipements culturels (Bibliothèque, Palais des Expositions) à proximité.

Description :

• 52 appartements du studio au 2 pièces dans un bâtiment en R+5.
• La plupart des appartements sont prolongés de balcons permettant de profiter pleinement du calme et de la sérénité du lieu.

Accès – Transports :

Projet de ligne de tramway Ouest-Est (mise en service prévue en juin 2018), arrêt à 300 m vers le centre-ville (10 min), le campus Edhec ou l’aéroport de Nice (15 min).

• En train :
– Gare TGV Nice-Ville à 3 km : liaison Paris-Nice (projet de LGV PACA : ouverture en 2023) et gare Nice-Riquier à 6 km (lignes TER).
• En avion :
– Aéroport International de Nice-Côte d’Azur à 12 min en voiture.
• En bus :
– Plusieurs lignes de bus (60, 62, 3, 8 et 12) au pied de la résidence, arrêts “Bellet” et “Magnan Promenade” vers les différents quartiers de Nice.

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