A l’Ouest de Paris, à Rueil Malmaison,
Programme immobilier en nue propriété

Lieu – Ville : Rueil Malmaison
Date de livraison : 3T 2020
Type : Studios au T4
Durée du démembrement : 17 ans
Valorisation de la nue-propriété : 61%
Prix de la nue-propriété : 4507 €/m²
Prix : De 123 900 € à 392 000 €


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Fiscalité :

Programme immobilier composé d’appartements éligibles au montage fiscal du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 61% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : http://cmc-nuepropriete.fr/investissement-nuepropriete/

Situation du programme :

  • A l’ouest de Paris, Rueil-Malmaison est une commune prisée et recherchée de la 1ère couronne parisienne.
  • A 2 min à pied du centre-ville commerçant et de toutes ses infrastructures familiales (établissements scolaires de prestige, culturels et sportifs).
  • A 8 min à pied de la Paroisse Saint-Pierre-de-Rueil et à 10 min de la Mairie de Rueil et du parc du Bois Préau.
  • A 7 min en voiture de la gare RER de Rueil-Malmaison qui dessert la Défense en 7 min.

Description :

  • Au cœur de l’ancien parc du domaine de Richelieu.
  • Une copropriété de 9 bâtiments à l’architecture contemporaine, ouverte sur un parc public arboré et un étang.
  • 22 appartements du studio au 4 pièces dans un bâtiment de 45 logements au total, prolongés par des balcons ou des terrasses permettant de profiter de l’environnement naturel d’exception du site.
  • Certains appartements disposent également de vues sur l’étang situé au cœur du parc public.

Bailleur : Osica

Accès – Transports :

  • Station « Rueil-Malmaison » (RER A) à 7 min en voiture vers :
    • La Défense (7 min),
    • Châtelet-Les Halles (17 min),
    • Nation (23 min).
  • Futures stations de métro du Grand Paris Express : stations « Nanterre-la-Baule » et « Rueil-Suresnes-Mont Valérien » (ouverture de la ligne 15 en 2027*).
  • 16 lignes de bus desservent Rueil-Malmaison (dont 5 proches du programme) : 144, 141, 467, 564, 565.