Dans la baie de La Baule (44), au Pouliguen,
Appartements neufs en nue propriété

Lieu – Ville : Le Pouliguen (44)
Date de livraison : 3T 2019
Type : Appartements T1 au T3
Durée du démembrement : 15 ans
Valorisation de la nue-propriété : 60%
Prix de la nue-propriété : 44 €/m²
Prix : A partir de 140 000 €


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Fiscalité :

Programme immobilier composé d’appartements éligibles au montage fiscal du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 60% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : http://cmc-nuepropriete.fr/investissement-nuepropriete/

Situation du programme: Face au port de Plaisance de La Baule-Le Pouliguen

Attenante à La Baule, Le Pouliguen est une station balnéaire prisée de la Côte d’Amour, notamment pour son fameux port de pêche et de plaisance.
Entre Le Croisic et Pornichet, elle partage avec La Baule son port et sa baie de 9 km de sable fin dont la Plage Benoit, parmi les plus reconnues d’Europe pour la beauté de ses paysages. Face à l’océan et entouré des marais salants de Guérande, un cadre de vie exceptionnel se dessine.

• Un environnement calme et agréable.
• À proximité du port de plaisance et de la plage.
• À 7 minutes du centre-ville, de ses commerces et de ses nombreux équipements (banques, bureaux de poste, etc.).
• Accès privilégié au Club nautique et à ses activités.
• Écoles de la maternelle au collège.
• Un emplacement idéal pour jouir d’un pied-à-terre.

Prestations : 19 appartements en Nue-Propriété, du studio avec alcôve au 3 pièces

• Une résidence ceinturée d’une haie végétale et d’arbres à hautes tiges qui apportent une touche de verdure et des points d’ombre.
• Au centre de l’ensemble, une résidence Cogedim Club propose des services à la carte (piscine, restaurant et salon).
• Un parking en rez-de-chaussée exclusivement réservé aux futurs résidents.
• Un hall et des paliers joliment décorés introduisent des espaces intérieurs aussi soignés que les extérieurs.
• Des accès protégés par système digicode et vidéophone pour plus de sérénité.

  • 1 studio alcôve à 133 460 €*)
  • 4 T2 à partir de 145 972 €
  • 1 T3 à 184 550 €

Accès – Transports :

En voiture :
– À 25 min* de Saint-Nazaire via D213.
– À 1 h* de Vannes via D774 et N165.
– À 1 h* de Nantes via D171 et N165.
– À 4 h 20* de Paris via A11.

En train :
– À 3 h 30** de Paris avec la ligne LGV qui dessert la gare de Pouliguen.
– Liaisons TER vers Saint-Nazaire en moins de 25 min** et vers Nantes en 1 h 05**.