A Rennes, capitale de la région Bretagne,
Appartements en nue propriété

Lieu – Ville : Rennes
Date de livraison : Début 2021
Type : Appartements T2 au T4
Durée du démembrement : 15 ans
Valorisation de la nue-propriété : 62%
Prix de la nue-propriété : 2513 €/m²
Prix : A partir de 95 000 €


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Fiscalité :

Programme immobilier composé d’appartements éligibles au montage fiscal du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 62% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : https://cmc-nuepropriete.fr/investissement-nuepropriete/

Situation :

Le quartier résidentiel et paisible de Francisco-Ferrer, à 10 minutes du centre-ville de Rennes.

  • Rennes Métropole, moteur économique de la région :
    • Plus de 240 000 emplois (soit plus de la moitié des emplois du département)
    • Une situation de quasi plein-emploi (taux de chômage de 2 points inférieur à la moyenne nationale).
  • 1er pôle universitaire du Grand Ouest :
    • Plus de 67 000 étudiants sur son aire urbaine (soit 10% de la population)
    • Une cinquantaine d’écoles d’enseignement supérieur
    • Plus de 6 000 chercheurs et enseignants-chercheurs titulaires

Une structure de l’emploi qui se diversifie et qui s’éloigne des secteurs fragiles (80,5% de l’activité tournée vers le tertiaire)

  • Des projets urbains d’envergure :
    • EuroRennes : pôle économique tertiaire majeur (30 000 m² de commerces et loisirs, 125 000 m² de bureaux, 7 000 emplois à terme) avec un élargissement du centre-ville vers le sud
    • Ligne à Grande Vitesse reliant Paris en 1h25 (depuis 2017)
    • Nouveau Centre de congrès au couvent des Jacobins
    • Une nouvelle ligne de métro à l’horizon 2020

Description :

Située au cœur du quartier résidentiel et familial de Francisco-Ferrer, la résidence « Trio Verde » profite des commerces, services et nombreuses infrastructures scolaires à proximité. Plusieurs lignes de bus à quelques pas permettent notamment de rejoindre en moins de 10 minutes le centre-ville et la gare de Rennes dont la nouvelle Ligne à Grande Vitesse relie Paris en 1h25.
Composée de trois bâtiments à l’architecture élégante, la résidence est harmonieusement intégrée au sein d’un site paysager organisé autour de trois espaces : une cour urbaine végétalisée, une sente fleurie reliant la rue de Vern et la rue Albert Thomas et un vaste jardin arboré.

Les appartements sont tous prolongés d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia.

Accès – Transports :

En bus :
Ligne C2 arrêt « Calmette » à 120 m
Ligne C1 arrêt « Villebois Mareuil » à 550 m
En métro :
Ligne A arrêt « La Poterie » à 1,2 km / 7 min en bus (C2), vers le centre-ville
En train :
Gare TGV/LGV à 2 km / 8 min en bus (C2) : liaison pour Paris en 90 min

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