A deux pas des Gratte Ciel et du TNP de Villeurbanne
Appartements en nue propriété

Lieu – Ville : Villeurbanne (69)
Date de livraison : 2T 2019
Type : T2 au T4
Durée du démembrement : 15 ans
Valorisation de la nue-propriété : 60%
Prix de la nue-propriété : 2815 €/m²
Prix : De 151 000 € à 264 000 €


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Fiscalité :

Programme immobilier composé d’appartements éligibles au montage fiscal du démembrement de propriété permettant de bénéficier d’une acquisition immobilière en nue propriété et d’un achat à 60% du prix.
Autres Avantages fiscaux et Rappel du schéma d’investissement : http://cmc-nuepropriete.fr/investissement-nuepropriete/

 

Situation du programme:

  •  En centre ville, dans le quartier historique des Gratte-ciel, à 50 m du théâtre du TNP et à 110 m de l’Hôtel de Ville.
  • A proximité immédiate de tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne : commerces de bouche, boutiques, supermarchés, services et restaurants du centre ville, écoles et équipements sportifs et culturels.
  • A 550 m de la ligne A du métro – station Gratte-Ciel : relie la Place Bellecour en 10 mn et la Gare Lyon Perrache en 12 mn.
  • Station Vélov’ au pied du métro.
  • Arrêt de bus à 60 m desservi par les lignes C26, 27 et 69.
  • Grand projet urbain en cours pour renforcer l’attractivité du centre ville : création sur 7 hectares, dans le prolongement des Gratte-Ciel, de commerces, bureaux, logements, équipements publics et espaces verts

Description :

La résidence s’élève sur 8 étages et propose 46 appartements, du studio au 5 pièces, et un commerce en rez-de-chaussée. Deux niveaux de sous-sols accueillent 43 parkings.
Le démembrement porte sur 14 appartements, du 2 au 4 pièces, agrémentés d’un garage en sous-sol. Les séjours lumineux sont dotés de grandes baies vitrées s’ouvrant sur des terrasses ou de beaux balcons.

Les prestations de standing seront conformes à la RT2012 et à la certification NF Logement : parquet chêne contrecollé au sol des chambres, carrelage grès émaillé au sol des autres pièces, faïence murale toute hauteur dans salles de bains, placards, production de chauffage et d’eau chaude collective par réseau urbain, fenêtres en PVC plaxé avec double vitrage, occultation des baies par volets roulants, ascenseur, digicode, vidéophone.

 

Bailleur : ALLIADE HABITAT